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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison à vendre située sur la commune de Limas, d'une surface de 190 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un accès sur un agréable jardin s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 217 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 849 900 € | 287 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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570 000 € | 3 132 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T10 LIMAS
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530 000 € | 2 865 € | 185 m² | 10 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 46 Rue Du Vallon | 469 385 € | 152 m² | 3 088 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Frenes | 364 000 € | 163 m² | 2 233 € |
| 01/08/2025 | 9016 Rue Claudius Lamarche | 705 000 € | 157 m² | 4 490 € |
| 19/03/2025 | 946 Rue De La Corniche | 704 750 € | 225 m² | 3 132 € |
| 18/03/2025 | 11 Che De La Creuze | 781 508 € | 210 m² | 3 721 € |
| 19/07/2023 | 33 Rue De La Colline | 657 950 € | 168 m² | 3 916 € |