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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
T4 en duplex avec jardin dans un cadre verdoyantARNAS – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Dans un environnement verdoyant, au sein d'une copropriété de caractère, ce bien singulier d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARNAS
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T4 ARNAS
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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306 000 € | 3 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1358 Rte Du Toleron | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 06/11/2025 | 283 Che De Joutecrot | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 01/07/2025 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 03/03/2025 | 91 Rte Nationale 6 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte Du Toleron | 185 080 € | 70 m² | 2 644 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte De Saint Julien | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |