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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Arnas - Villa proche centreArnas, dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes du centre, proche des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cette villa construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GLEIZE
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LIERGUES
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1358 Rte Du Toleron | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/03/2025 | Pres Malsains | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 03/03/2025 | 91 Rte Nationale 6 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 25/10/2024 | 1864 Rte De Longsard | 212 950 € | 115 m² | 1 852 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |