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Arnas - Maison T4 d'environ 130m² de 2021 avec garage et jardinAgence François Mathieu Immobilier vous propose cette magnifique villa T4 de 2021 d'environ 130m² avec garage, terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARNASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARNAS
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ARNAS
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470 000 € | 3 264 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LIERGUES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LIERGUES
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480 000 € | 3 057 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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454 000 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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454 000 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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454 000 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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454 000 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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454 000 € | 3 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 636 Rte Du Verrier | 311 000 € | 127 m² | 2 449 € |
| 24/11/2025 | 1061 Rte De Chantegrillet | 336 950 € | 104 m² | 3 240 € |
| 10/10/2025 | 381 All Du Bois Crozet | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/07/2025 | 83 Rte Du Verrier | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 21/07/2025 | 5248r Imp Guillaume Apollinaire | 206 730 € | 110 m² | 1 879 € |
| 16/07/2025 | 98 Imp Paul Verlaine | 366 500 € | 119 m² | 3 080 € |
| 04/07/2025 | 580 Rue De Chavanne | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/06/2025 | 19 Pl De L Eglise | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 194 Rue Pre Du Moulin | 329 700 € | 116 m² | 2 842 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue Du Stade | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 19/05/2025 | 465 Rue De La Boucle | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 09/01/2025 | 34 Imp Des Bles | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 61 Rte D Herbain | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/11/2024 | 2105 Rte De Longsard | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 11/10/2024 | 164 Rte D Herbain | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |