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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement T3 de 84 m² à Villefranche-sur-Saône 69400, Rue François Giraud.Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence ...
656 Rue Francois Giraud 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg55G Actuel
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205 000 € | - |
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#aTB0B
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225 000 € | +9,8% |
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#aW3wE
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225 000 € | +9,8% |
|
#b7vbo
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214 500 € | +4,6% |
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#b9YQt
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214 500 € | +4,6% |
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#baqFi
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214 500 € | +4,6% |
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#bblDu
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214 500 € | +4,6% |
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#bdPkh
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205 000 € | - |
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#beAf7
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205 000 € | - |
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#beNYR
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205 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1358 Rte Du Toleron | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 06/11/2025 | 283 Che De Joutecrot | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 01/07/2025 | 360 Rue Du Moulin De Tuet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 03/03/2025 | 91 Rte Nationale 6 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 20/12/2024 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 625 240 € | 94 m² | 6 651 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 02/10/2023 | 91 Rte Nationale 6 | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte Du Toleron | 185 080 € | 70 m² | 2 644 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte De Saint Julien | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |