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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Grand T3 lumineux avec balcon, garage et prestations rares (piscPour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votr...
656 Rue Francois Giraud 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTB0B Actuel
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225 000 € | - |
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#aW3wE
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225 000 € | - |
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#b7vbo
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214 500 € | -4,7% |
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#b9YQt
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214 500 € | -4,7% |
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#baqFi
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214 500 € | -4,7% |
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#bblDu
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214 500 € | -4,7% |
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#bdPkh
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205 000 € | -8,9% |
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#beAf7
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205 000 € | -8,9% |
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#beNYR
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205 000 € | -8,9% |
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#bg55G
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205 000 € | -8,9% |
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#biIWC
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205 000 € | -8,9% |
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#bk9to
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205 000 € | -8,9% |
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 109 Bd Victor Vermorel | 900 000 € | 83 m² | 10 843 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue Grenette | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler | 69 000 € | 73 m² | 945 € |
| 23/12/2025 | 65 Rue Parmentier | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 10/12/2025 | 82 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 05/12/2025 | 435 Bd Roger Salengro | 183 220 € | 78 m² | 2 349 € |
| 04/12/2025 | 176 Rue Des Freres Lumiere | 149 500 € | 66 m² | 2 265 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Marguerite Crepier | 545 000 € | 67 m² | 8 134 € |
| 25/11/2025 | 31 Rue Marguerite Crepier | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 24/11/2025 | 620 Rue Emile Zola | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 21/11/2025 | 78 Rue De La Sablonniere | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 19/11/2025 | 408 Rue Lamartine | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 10/11/2025 | 59 Rue Gantillon | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |
| 07/11/2025 | 15 Imp Rebotton | 109 500 € | 75 m² | 1 460 € |