Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Exclusivité – Duplex d’exception au cœur du village de Vaux - en - Beaujolais ( dit Clochemerle), dans une copropriété historique du XIIe siècle au sein d’un parc privé de 5 ha. Ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 96 Rue Claudius Savoye | 183 200 € | 93 m² | 1 970 € |
| 17/10/2025 | 657 Rue Nationale | 245 620 € | 117 m² | 2 099 € |
| 08/09/2025 | 50 Rue Des Freres Lumiere | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 108 Rue Des Acacias | 286 750 € | 100 m² | 2 868 € |
| 08/08/2025 | 36 Rue Paul Bert | 180 600 € | 93 m² | 1 942 € |
| 22/07/2025 | 34 Rue Jean Michel Navoiseau | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/07/2025 | 831 Rue Nationale | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 09/07/2025 | 46 Av De La Liberation | 231 500 € | 104 m² | 2 226 € |
| 08/07/2025 | 793 Rue Nationale | 206 100 € | 123 m² | 1 676 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Grenette | 225 614 € | 115 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 337 Rue Jean Michel Savigny | 444 075 € | 105 m² | 4 229 € |
| 21/05/2025 | 253 Rue De Belleville | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 21/05/2025 | 217 Rue De La Republique | 247 395 € | 105 m² | 2 356 € |
| 16/05/2025 | 115 Rue Grenette | 238 700 € | 115 m² | 2 076 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Lorrain | 118 500 € | 134 m² | 884 € |