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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
À VENDRE : Appartement au dernier étage de 88m², 3 chambres et cSitué dans un secteur calme, à la limite de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate des commerces, écoles et...
5 Allée Champ Fleuri 69400 Limas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMAS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Martini | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 171 900 € | 71 m² | 2 421 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 162 500 € | 87 m² | 1 868 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |