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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 46 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 68 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 108 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 155 103 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 204 963 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RUAUDIN
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412 000 € | 2 060 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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409 500 € | 2 037 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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409 500 € | 2 037 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T10 RUAUDIN
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399 900 € | 1 716 € | 233 m² | 10 | Voir |
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T10 RUAUDIN
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 ARNAGE
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399 000 € | 1 712 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T9 ARNAGE
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399 000 € | 1 720 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T8 GUECELARD
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395 000 € | 1 748 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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395 000 € | 1 748 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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395 000 € | 1 748 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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394 000 € | 2 074 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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394 000 € | 2 074 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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394 000 € | 2 074 € | 190 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 50 Che Des Bordages | 347 700 € | 191 m² | 1 820 € |
| 13/10/2025 | 122 Che Des Bordages | 465 000 € | 163 m² | 2 853 € |
| 28/04/2025 | 52 Che Des Bordages | 231 000 € | 160 m² | 1 444 € |
| 07/02/2025 | 6 Che Des Bordages | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Des Cormorans | 560 000 € | 219 m² | 2 557 € |
| 09/08/2024 | 15 Che Des Courbes | 120 000 € | 158 m² | 759 € |
| 30/04/2024 | 30 Che Aux Boeufs | 295 000 € | 202 m² | 1 460 € |