Maison • 9 pièces • 232 m²

ARNAGE (72230) • Arnage

Niveaux 3

Terrain 2 129 m²

Construction 1950

Piscine Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison Arnage - 233 m² - 7 chambres - T2 indépendant - Piscine couverte Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous invite Ã découvrir en exclusivité cette maison familiale située Ã ...

Quartier Arnage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 168 €/mois	15 661 €/mois	434 112 €	49 686 €	3,51%
10 ans	3 807 €/mois	11 536 €/mois	456 840 €	72 414 €	3,53%
15 ans	2 769 €/mois	8 391 €/mois	498 420 €	113 994 €	3,61%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	161 574 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 985 €/mois	6 015 €/mois	595 500 €	211 074 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 9p

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T11 GUECELARD	374 400 €	1 694 €	221 m²	11	Voir Maison 11 pièces 221 m² à GUECELARD

4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/11/2025	50 Che Des Bordages	347 700 €	191 m²	1 820 €
07/02/2025	6 Che Des Bordages	400 000 €	185 m²	2 162 €
22/01/2025	15 Rue Des Cormorans	560 000 €	219 m²	2 557 €
30/04/2024	30 Che Aux Boeufs	295 000 €	202 m²	1 460 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).