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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 36 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 53 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 395 460 € | 84 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 121 776 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 160 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARNAGE ↗ +3.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARNAGE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARNAGE
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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308 900 € | 2 471 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANNE
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 MONCE EN BELIN
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCE EN BELIN
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T6 GUECELARD
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MONCE EN BELIN
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292 000 € | 2 086 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ARNAGE
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286 000 € | 2 344 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ARNAGE
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284 000 € | 2 328 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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284 000 € | 2 328 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Alisiers | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Des Cytises | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 28/10/2025 | 171 Av Nationale | 139 200 € | 119 m² | 1 170 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue Des Cytises | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Des Cytises | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 12/09/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Cormiers | 138 800 € | 108 m² | 1 285 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Des Renoncules | 79 574 € | 114 m² | 698 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Des Arums | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/07/2025 | 21 Che Des Bordages | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Du Progres | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pruniers | 202 000 € | 123 m² | 1 642 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De La Vallee | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 44 Rte De La Heronniere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |