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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUECELARD ↗ +13.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUECELARD
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MONCE EN BELIN
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292 000 € | 2 086 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GUECELARD
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T9 MONCE EN BELIN
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T7 RUAUDIN
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313 000 € | 2 087 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MONCE EN BELIN
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315 000 € | 1 864 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCE EN BELIN
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315 000 € | 1 864 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCE EN BELIN
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315 000 € | 1 864 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 MONCE EN BELIN
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250 000 € | 1 488 € | 168 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rte De L'ecusson | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 18/11/2025 | 81 Che Du Dauphin | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 06/11/2025 | 67 Rte Nationale | 110 000 € | 139 m² | 791 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Marguerite Duras | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Salvador Dali | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 30/01/2025 | 10b Rte D Oize | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 13/09/2024 | 20 Rte Des Mollieres | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue Jacques Brel | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte Du Gue De Buffard | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |