232 690 €
T3
75 m²
ARLEUX
59151
+59%
vs marché
3 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 690 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ARLEUX (59151)
Terrain
394 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 080 €
Prix net vendeur
221 610 €
Frais de notaire
+17 025 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 715 €
Capital à emprunter
249 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 25 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 112 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
9 900 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARLEUX ↗ +17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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216 300 € | 2 545 € | 85 m² | 4 | Voir |
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214 786 € | 2 310 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 BUGNICOURT
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BUGNICOURT
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 ARLEUX
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205 550 € | 2 210 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 ARLEUX
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205 180 € | 2 206 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Douai | 162 900 € | 78 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Jacques Duclos | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 12/11/2025 | 47 Rue Philippe Antoine Merlin | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 24/10/2025 | 434 Rue Salvador Allende | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Fily | 146 500 € | 75 m² | 1 953 € |
| 23/09/2025 | 68 Rue Jacques Duclos | 153 700 € | 94 m² | 1 635 € |
| 03/07/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 04/02/2025 | 28 Cite Du Cambresis | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 25/11/2024 | 26 Rue Jacques Duclos | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/10/2024 | 64b Rue Du Marais | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |