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630 000 €
T7 200 m²
ARLES 13200
Retirée
+41% vs marché
3 150 €/m²

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630 000 €
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 200 m²

ARLES (13200) • vittier-saint-genest
Terrain 8 000 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE D 169 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison 7 piècesUn cadre rare aux portes d'Arles et au coeur de la Camargue Dans le secteur recherché de Gimeaux, découvrez cette propriété d'environ 200 m² habitables, composée de ...

Quartier vittier-saint-genest

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €
Prix net vendeur 605 769 €
Frais de notaire +43 374 €
Émoluments 6 284 €
Droits & taxes 35 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 673 374 €
Capital à emprunter 673 374 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 148 €/mois 24 691 €/mois 684 432 € 78 396 € 3,51%
10 ans 6 001 €/mois 18 185 €/mois 720 120 € 114 084 € 3,53%
15 ans 4 365 €/mois 13 227 €/mois 785 700 € 179 664 € 3,61%
20 ans 3 587 €/mois 10 870 €/mois 860 880 € 254 844 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Arles →

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ARLES ↘ -6.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, ARLES
2 613-2 763€
180j
2 891-3 041€
116j
3 275-3 425€
117j
3 337-3 487€
66j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bVHVU Actuel
630 000 € -
#bNxWY
630 000 € -

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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
20/06/2026 28 Rue Du Cdt Abat 363 465 € 171 m² 2 126 €
08/06/2026 9044 Qrt Villeneuve 193 625 € 160 m² 1 210 €
08/06/2026 9044 Qrt Villeneuve 86 100 € 160 m² 538 €
19/05/2026 1411 Rte De La Corse Moules 614 430 € 180 m² 3 414 €
26/03/2026 1915 Cr 11 De La Chaussee 774 200 € 185 m² 4 185 €
02/03/2026 55 Cr Du Petit Mandon 300 000 € 166 m² 1 807 €
22/01/2026 3 Rue Des Acacias Mas Thibert 255 000 € 176 m² 1 449 €
15/01/2026 9185 Che De La Villarde Raphele 895 000 € 180 m² 4 972 €
19/12/2025 14 Che Des Semestres 310 000 € 160 m² 1 938 €
28/11/2025 9132 Ham Moules 620 000 € 194 m² 3 196 €
06/11/2025 806 Vc N 34 De Nadal Fourchon 700 000 € 161 m² 4 348 €
30/10/2025 5 Rue De La Calade 760 000 € 177 m² 4 294 €
24/10/2025 7a Av Victor Hugo 2 250 000 € 215 m² 10 465 €
24/10/2025 34 Rue Theophile Rives 390 000 € 163 m² 2 393 €
21/10/2025 9087 Gageron 446 500 € 186 m² 2 401 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).