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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ARLES - APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sur mesure, cet appartement de trois pièces entièrement rénové se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 18 351 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 26 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 42 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 535 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARLES
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARLES
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149 500 € | 2 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Pl Des Troubadours | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 12/12/2025 | 152 Quai De La Gare Maritime | 336 500 € | 80 m² | 4 206 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charles Marchand | 196 850 € | 80 m² | 2 461 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Louis Jullian | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |