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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Charmant T4 de 93.95 m² Découvrez ce T4 de 93.95 m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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200 600 € | 2 134 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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201 400 € | 2 238 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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201 400 € | 2 263 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Pl Des Troubadours | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 12/12/2025 | 152 Quai De La Gare Maritime | 336 500 € | 80 m² | 4 206 € |
| 11/12/2025 | 29 Av Doc Robert Morel | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charles Marchand | 196 850 € | 80 m² | 2 461 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 22/10/2025 | 61 Av De Hongrie | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 10/10/2025 | 9194 Che De La Cabro D Or Raphele | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Saint-julien | 310 927 € | 88 m² | 3 533 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Du 4 Septembre | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Cavalerie | 174 688 € | 81 m² | 2 157 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Des Suisses | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 11/09/2025 | 26b Rue Mireille | 399 800 € | 90 m² | 4 442 € |
| 10/09/2025 | 5 Pl Antonelle | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/08/2025 | 37 Bd De La Camargue Salin | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 14/08/2025 | 7 Av Sadi Carnot | 209 500 € | 75 m² | 2 793 € |