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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 106 m²
Situé dans le centre ville historique entre le Rhône et les Arènes d'Arles cet appartement de caractère développe une surface de 106m².Les pierres de tailles, les poutres d'origine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARLES
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 29 Av Doc Robert Morel | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 10/10/2025 | 9194 Che De La Cabro D Or Raphele | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Du 4 Septembre | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Saint-julien | 310 927 € | 88 m² | 3 533 € |
| 11/09/2025 | 26b Rue Mireille | 399 800 € | 90 m² | 4 442 € |
| 10/09/2025 | 5 Pl Antonelle | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/08/2025 | 37 Bd De La Camargue Salin | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 29/07/2025 | 46 Bd De La Camargue Salin | 153 691 € | 86 m² | 1 787 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Prosper Merimee | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 16/07/2025 | 2291 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 07/07/2025 | 45 Rue Leo Lagrange | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/06/2025 | 57 Rue Gustave Eyglument | 212 500 € | 97 m² | 2 191 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Francis Benson | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |