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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 PIÈCES de 90m² orienté Ouest | PARKING(s)Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage orienté Ouest de 90m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 117 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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258 000 € | 2 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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217 300 € | 2 527 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Pl Des Troubadours | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 12/12/2025 | 152 Quai De La Gare Maritime | 336 500 € | 80 m² | 4 206 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 29 Av Doc Robert Morel | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charles Marchand | 196 850 € | 80 m² | 2 461 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 22/10/2025 | 61 Av De Hongrie | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 10/10/2025 | 9194 Che De La Cabro D Or Raphele | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Saint-julien | 310 927 € | 88 m² | 3 533 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Du 4 Septembre | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Cavalerie | 174 688 € | 81 m² | 2 157 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Des Suisses | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 11/09/2025 | 26b Rue Mireille | 399 800 € | 90 m² | 4 442 € |
| 10/09/2025 | 5 Pl Antonelle | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |