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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement en vente en exclusivité loué Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement lumineux de type T2, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 75 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARLES
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152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARLES
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARLES
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARLES
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ARLES
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Lot Les Hameaux De Camargue | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 9246 Qrt De Mimbert | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Senebier | 433 000 € | 24 m² | 18 042 € |
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Docteur Fanton | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue De Chartrouse | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Anatole France | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |