344 000 €
T6
112 m²
ARGOL
29560
+28%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ARGOL (29560)
Terrain
27 290 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 370 524 € | 38 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 57 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 90 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 169 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 784 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 12 All Des Noisetiers | 289 000 € | 126 m² | 2 294 € |
| 14/08/2025 | 5119 Rte Du Moulin | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 30/06/2025 | 59 Rue Joseph Birien | 22 727 € | 97 m² | 234 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 192 900 € | 101 m² | 1 910 € |
| 19/12/2024 | 62 Kernevez | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 25/11/2024 | 10a Quillien | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 30/10/2024 | 3 Lot De Ker Ys | 259 690 € | 99 m² | 2 623 € |
| 19/08/2024 | 7 Rte De Kerneron | 333 800 € | 124 m² | 2 692 € |
| 14/08/2024 | 216 Goarem An Abat | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |