320 000 €
T5
101 m²
ARGILLIERS
30210
-5%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ARGILLIERS (30210)
Terrain
1 521 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 332 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGILLIERS ↘ -2.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGILLIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGILLIERS
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T5 VALLIGUIERES
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319 500 € | 3 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIGUIERES
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T5 REMOULINS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURNES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LEDENON
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LEDENON
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LEDENON
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T5 CABRIERES
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 5005 Rue De Boisset | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue De Boisset | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Oliviers | 329 350 € | 90 m² | 3 659 € |
| 23/10/2024 | 10b Rue De Boisset | 139 750 € | 96 m² | 1 456 € |
| 09/09/2024 | 5088 Che De La Bergerie | 352 000 € | 104 m² | 3 385 € |
| 20/06/2024 | 5028 Argilliers | 6 334 000 € | 108 m² | 58 648 € |
| 30/04/2024 | 603 Che Des Terraillers | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 15/03/2024 | 39 Che Du Lavoir | 322 369 € | 114 m² | 2 828 € |