Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Caroline Marcou vous propose: À vendre – Maison familiale 125 m² avec véranda, terrain piscinable et dépendance aménageable – Lédenon Située à Lédenon, charmant villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEDENON
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEDENON
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST BONNET DU GARD
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BONNET DU GARD
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BONNET DU GARD
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 REMOULINS
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Bouziguette | 248 450 € | 101 m² | 2 460 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De L Hotel De Ville | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 22/09/2025 | 191 Av Des 4 Vents | 246 300 € | 104 m² | 2 368 € |
| 18/12/2024 | 48 Imp Des Micocouliers | 372 300 € | 132 m² | 2 820 € |
| 02/09/2024 | 26 Imp Des Escurieres | 279 730 € | 100 m² | 2 797 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Parlement | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue De L Oliverie | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 26/10/2023 | 14 Che Des Abeilles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Panoramique | 100 000 € | 150 m² | 667 € |