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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
EVIM immobilier vous propose à la vente une maison familiale située en arrière-lot dans un secteur recherché calme et résidentiel elle bénéficie d'un environnement privilégié à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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427 500 € | 2 850 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De Chanconnet | 452 000 € | 166 m² | 2 723 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Fief | 420 000 € | 185 m² | 2 270 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Murgers | 459 500 € | 162 m² | 2 836 € |
| 24/09/2025 | 23ter Rue Raspail | 555 000 € | 126 m² | 4 405 € |
| 10/09/2025 | 38b Rue De L Ermitage | 422 000 € | 146 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Etienne Chevalier | 519 000 € | 150 m² | 3 460 € |
| 08/08/2025 | 68b Rue De La Republique | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 07/07/2025 | 15 Rue Du Troupeau | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Vigneronde | 423 000 € | 127 m² | 3 331 € |
| 26/06/2025 | 60 Av Stalingrad | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue Alfred Labriere | 517 500 € | 126 m² | 4 107 € |
| 24/06/2025 | 100b Rue De La Grande Voie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |