Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien et de son centre-ville, dans le secteur très recherché de Jolival, découvrez cette superbe maison familiale en exclusivité...
25 Rue de l'Aveyron 95100 Argenteuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 402 108 € | 42 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 62 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 98 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 138 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 183 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK2Zx Actuel
|
373 500 € | - |
|
#b0QOD
|
390 000 € | +4,4% |
|
#aLJub
|
400 000 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 2 907 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
376 990 € | 2 992 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De La Cavee | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 13/10/2025 | 53b Rue Du Fief | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Des Vedrines | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |