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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Argenteuil : 2 pièces, balcon, parking Situé Situé 64, 64 bis Boulevard Héloïse, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 259 812 € | 27 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 40 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 63 619 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 89 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 118 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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240 900 € | 5 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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241 000 € | 5 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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241 000 € | 5 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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241 000 € | 5 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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240 329 € | 4 712 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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241 540 € | 5 251 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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242 274 € | 5 909 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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243 000 € | 4 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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238 501 € | 5 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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238 501 € | 5 547 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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243 412 € | 5 937 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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238 254 € | 4 412 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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244 549 € | 5 823 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |