Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez ce 2 pièces de 50m², situé au rez de chaussé d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre une salle de bain WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 40 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 64 126 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 466 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARGENTEUIL
|
243 000 € | 4 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
243 409 € | 5 409 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
243 409 € | 5 409 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
243 409 € | 5 409 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
244 000 € | 4 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
241 569 € | 4 737 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
244 950 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
244 950 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
241 000 € | 5 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
241 000 € | 4 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
241 000 € | 4 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
241 000 € | 4 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
241 000 € | 4 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |