Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Bienvenue dans cette maison contemporaine située à Argenteuil, un véritable havre de paix qui allie confort et modernité. Cette demeure, construite en 2016, offre une surface de 12...
20 Rue du Roussillon 95100 Argenteuil
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T9 ARGENTEUIL
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 ARGENTEUIL
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue De Felifeu | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |