Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
iad France - Isabelle Tran Van vous propose: ***Votre cocon familial à Argenteuil – Quartier Orgemont ***Venez découvrir cette maison pleine de charme de 122,6 m² habitables, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 181 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 2 907 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
351 000 € | 3 052 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
399 900 € | 3 124 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue De Felifeu | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |