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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE GARE – SOUS SOL TOTAL – 3 CHAMBRES AU RDC LUMINEUSE :Beau pavillon de construction robuste bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4XhH Actuel
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350 000 € | - |
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#b9kNM
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350 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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351 000 € | 3 052 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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375 000 € | 2 907 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue De Felifeu | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |