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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
MAISON 1860, 10 piècesCONFIDENTIEL. Photos sur demande. C'est Une maison de famille fin 19ème très statutaire dont on rêve avec tous ses attributs d'origine : moulures, parquet poi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 38 Rue Pasteur | 668 000 € | 243 m² | 2 749 € |
| 26/06/2025 | 98 Bd Marceau Guillot | 795 000 € | 219 m² | 3 630 € |
| 09/07/2024 | 138 Rue Du Perreux | 75 000 € | 241 m² | 311 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue Lamartine | 790 000 € | 240 m² | 3 292 € |
| 26/12/2023 | 21 Rue Lamartine | 230 690 € | 240 m² | 961 € |