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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
ARGENTEUIL - LES COTEAUXSecteur pavillonnaire au calme proche des commodités.Maison en très bon état général comprenant au RDC surélevé entrée, séjour double avec poêle à bois, cui...
14 Rue Rene Briand 95100 Argenteuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 800 € | 3 937 € | 99 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |