Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
ARGENTEUIL, au coeur du centre ville nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 2 pièces vous offrant une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
154 500 € | 3 768 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
154 500 € | 3 768 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
151 000 € | 4 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 5 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/11/2025 | 271 Av Jean Jaures | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |