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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 PIECES PROCHE GARE AVEC PARKING.Situé à Argenteuil à 7 minutes de la GARE DU CENTRE, ce joli appartement de 38 m² (très cosy) saura vous séduire par son aménagement moderne, sa p...
12 Avenue de Stalingrad 95100 Argenteuil
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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164 900 € | 3 585 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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164 000 € | 3 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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161 000 € | 3 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 900 € | 4 592 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |