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Pavillon Argenteuil Secteur Orgemont/MonetEXLUSIVITE Laforêt Argenteuil - Secteur prisé Orgemont / Claude Monet Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Argenteuil, découvrez ...
39 Rue Claude Monet 95100 Argenteuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 183 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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374 900 € | 3 232 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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367 500 € | 3 403 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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367 500 € | 3 403 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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367 500 € | 3 403 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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367 500 € | 3 372 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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367 000 € | 3 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |