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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison À VendreIdéalement située dans un secteur stratégique proche des transports, écoles et axes routiers, cette maison de 1983 offre un fort potentiel de valorisation après rafr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 40 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 59 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 132 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 175 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +5.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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356 000 € | 3 266 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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356 000 € | 3 296 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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359 000 € | 2 699 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 17/11/2025 | 116 Rue Denis Roy | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |