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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
T2 - Rez de Jardin - Av du Général de GaulleNous vous proposons en exclusivité dans un immeuble récent ce T2 en rez de jardin de 53m² situé au 5B av du Général de Gaulle. Il est co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 20 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 581 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 67 021 € | 3,50% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 88 801 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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172 500 € | 2 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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181 900 € | 3 191 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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183 600 € | 3 166 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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169 900 € | 3 146 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 600 € | 3 392 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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184 900 € | 3 625 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |