Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
ARGENTEUIL - Situé dans le quartier très recherché du CENTRE-VILLE, au pied de la gare et des commerces. Nous vous proposons à la vente ce beau appartement trois pièces de 56.18m² ...
2 Rue de Diane 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
181 000 € | 3 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
183 000 € | 2 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |