Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
RESIDENCE RECENTE - DUPLEX F4 - BALCON - PARKING S/SA VENDRE - PETITE RESIDENCE RECENTE - DUPLEX 4 PIECES - BALCON - PARKING S/S Au cœur d'un quartier calme et idéalement situé au ...
32 Boulevard du General Leclerc 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 500 € | 2 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 3 187 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
228 000 € | 3 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Marinette Revillon | 196 820 € | 57 m² | 3 453 € |