Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Rue de Rethondes 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 878 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8sIS Actuel
|
148 500 € | - |
|
#a9q9R
|
146 000 € | -1,7% |
|
#a8mQo
|
146 000 € | -1,7% |
|
#a9504
|
148 500 € | - |
|
#aepVY
|
149 000 € | +0,3% |
|
#b2AJG
|
146 000 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
146 000 € | 2 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
151 200 € | 3 024 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
154 900 € | 2 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
156 000 € | 2 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
156 700 € | 2 448 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |