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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ARGENTEUIL - VAL SUD -EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TLI - CET APPARTEMENT DE TYPE F3 SE COMPOSE : ENTRÉE, CUISINE INDÉPENDANTE, SEJOUR, 2 CHAMBRES, WC, RANGEMENTS. PARKING EN SOUS-SOLCE BIEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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154 000 € | 2 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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156 700 € | 2 448 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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156 700 € | 2 448 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |