354 000 €
T5
160 m²
ARGENCES
14370
-17%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ARGENCES (14370)
Terrain
14 720 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 615 €
Prix net vendeur
340 385 €
Frais de notaire
+25 172 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 172 €
Capital à emprunter
379 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 174 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
21 120 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENCES
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354 000 € | 2 213 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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349 900 € | 2 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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349 900 € | 2 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
|
349 900 € | 2 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENCES
|
349 700 € | 2 119 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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349 700 € | 2 119 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLEVILLE
|
339 500 € | 2 190 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 AIRAN
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337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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379 900 € | 2 111 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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379 900 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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379 900 € | 2 111 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Aulnes | 297 800 € | 129 m² | 2 309 € |
| 19/08/2025 | 68 Le Fresne | 396 200 € | 136 m² | 2 913 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Paul Decauville | 331 500 € | 163 m² | 2 034 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Du Marechal Joffre | 339 600 € | 140 m² | 2 426 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Courtils | 337 000 € | 133 m² | 2 534 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 10/03/2025 | 664 Rte De Canteloup | 357 300 € | 161 m² | 2 219 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 327 800 € | 140 m² | 2 341 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Troarn | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Andre Gourmez | 367 500 € | 142 m² | 2 588 € |
| 21/06/2024 | 5000 Rte De Dozule | 520 000 € | 155 m² | 3 355 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue De Troarn | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp De L'ormelaie | 364 000 € | 159 m² | 2 289 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Guillaume Le Conquerant | 270 908 € | 143 m² | 1 894 € |
| 28/11/2023 | 11b Rte De Vimont | 334 000 € | 167 m² | 2 000 € |