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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison/villa 6 pièces CAENLaissez-vous séduire par cette propriété offrant un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, située à seulement 25 minutes de Caen. Cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENCES ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 68 Le Fresne | 396 200 € | 136 m² | 2 913 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Du Marechal Joffre | 339 600 € | 140 m² | 2 426 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Paul Decauville | 331 500 € | 163 m² | 2 034 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Courtils | 337 000 € | 133 m² | 2 534 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 10/03/2025 | 664 Rte De Canteloup | 357 300 € | 161 m² | 2 219 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 327 800 € | 140 m² | 2 341 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Troarn | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Andre Gourmez | 367 500 € | 142 m² | 2 588 € |
| 21/06/2024 | 5000 Rte De Dozule | 520 000 € | 155 m² | 3 355 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp De L'ormelaie | 364 000 € | 159 m² | 2 289 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Guillaume Le Conquerant | 270 908 € | 143 m² | 1 894 € |
| 28/11/2023 | 11b Rte De Vimont | 334 000 € | 167 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 51 Rue Jacques Brel | 279 000 € | 144 m² | 1 938 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue Saint Patrice | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |