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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 29 393 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 513 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARETTE ↘ -8.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARETTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARETTE
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161 000 € | 1 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAMITS
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARETTE
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161 000 € | 1 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARETTE
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161 000 € | 1 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAMITS
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARETTE
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNE EN BARETOUS
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140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNE EN BARETOUS
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140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rue Beratu | 116 666 € | 96 m² | 1 215 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Longis | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 22/07/2025 | 1 Che Apons | 83 500 € | 79 m² | 1 057 € |
| 17/10/2024 | 42 Rte Des Bourrugues | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/10/2024 | 9025 Che Des Ancolies | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Moulin | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 9013 Che Des Myrtilles | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/12/2023 | 9120 Rue D Escamet | 124 340 € | 103 m² | 1 207 € |
| 14/11/2023 | 81 Che Du Bugala | 165 130 € | 103 m² | 1 603 € |
| 20/10/2023 | 90 Rue Marcel Loubens | 42 000 € | 91 m² | 462 € |