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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Située à Arès, à proximité immédiate d’Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 80 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 736 080 € | 116 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 183 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 879 840 € | 260 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 339 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARES
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644 000 € | 4 237 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à ARES |
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T7 ARES
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644 000 € | 4 237 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à ARES |
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T7 ARES
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644 000 € | 4 237 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à ARES |
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T8 ARES
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à ARES |
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T8 ARES
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1 All Des Fougeres | 437 000 € | 176 m² | 2 483 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 04/05/2026 | 17 Rue Ronsard | 569 450 € | 129 m² | 4 414 € |
| 22/04/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De L Aerium | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 06/02/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Chanterelles | 981 500 € | 171 m² | 5 740 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Garguehos | 650 000 € | 123 m² | 5 285 € |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 24/10/2025 | 9 Av Des Tamaris | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 20/06/2025 | 27 All Du Domaine Des Lugees | 805 000 € | 157 m² | 5 127 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |