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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Belle Maison Traditionnelle à Arès - 4 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé* Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 70 669 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 102 925 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 708 480 € | 162 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 229 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 299 905 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARES ↗ +3.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARESComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4AV1 Actuel
|
568 000 € | - |
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#ac6Oe
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599 000 € | +5,5% |
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#al2Vv
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568 000 € | - |
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#amfqp
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568 000 € | - |
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#aXlLO
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568 000 € | - |
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#c5uN5
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568 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARES
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560 453 € | 3 460 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à ARES |
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559 000 € | 4 235 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ARES |
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582 400 € | 4 550 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à ARES |
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599 830 € | 4 137 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à ARES |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 57 Rue Du Garguehos | 788 810 € | 111 m² | 7 106 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 21/05/2026 | 25 Arpech | 435 500 € | 108 m² | 4 032 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 463 000 € | 118 m² | 3 924 € |
| 04/05/2026 | 17 Rue Ronsard | 569 450 € | 129 m² | 4 414 € |
| 22/04/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 16/04/2026 | 9 Bd Javal | 795 000 € | 114 m² | 6 974 € |
| 13/04/2026 | 14 All Richard Wagner | 581 700 € | 108 m² | 5 386 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De L Aerium | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/02/2026 | 17 Rue Pasteur | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 06/02/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Grand Banc | 471 050 € | 109 m² | 4 322 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 10/12/2025 | 68 Rue Du Quatorze Juillet | 660 000 € | 120 m² | 5 500 € |