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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
ARES - Au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne au coeur d'un environnement intimiste. Elle vous propose un salon séjour avec cheminée, très lumineux gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 487 872 € | 55 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 81 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 560 160 € | 128 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 181 702 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 237 022 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c07l4 Actuel
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448 700 € | - |
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#aEJm8
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448 700 € | - |
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#aFdcW
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448 700 € | - |
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#bt6La
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448 000 € | -0,2% |
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#bqNT9
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448 000 € | -0,2% |
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#bmhpP
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448 000 € | -0,2% |
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#bdUKm
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459 000 € | +2,3% |
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#binln
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448 000 € | -0,2% |
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#bVH24
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458 055 € | +2,1% |
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#bY9hW
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448 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARES
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ARES |
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T5 ARES
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458 055 € | 4 581 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARES |
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T5 ARES
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ARES |
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T4 ARES
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 29 Av De Bordeaux | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 15/06/2026 | 57 Rue Du Garguehos | 788 810 € | 111 m² | 7 106 € |
| 21/05/2026 | 25 Arpech | 435 500 € | 108 m² | 4 032 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 463 000 € | 118 m² | 3 924 € |
| 17/04/2026 | 3 Av Des Merles | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 16/04/2026 | 9 Bd Javal | 795 000 € | 114 m² | 6 974 € |
| 13/04/2026 | 14 All Richard Wagner | 581 700 € | 108 m² | 5 386 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De L Aerium | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 02/03/2026 | 41 All Du Languedoc | 469 291 € | 90 m² | 5 214 € |
| 24/02/2026 | 17 Rue Pasteur | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Grand Banc | 471 050 € | 109 m² | 4 322 € |
| 08/01/2026 | 6 All Des Aulnes | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 07/01/2026 | 2 Cite Plaisance | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |