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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À Arès, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied à ossature bois s'intègre dans un jardin arboré exposé sud-ouest. L'entrée distribue une pièce de vie de 46 m², largement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 78 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 717 720 € | 113 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 783 000 € | 179 061 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 253 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 331 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOQeW Actuel
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628 000 € | - |
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#bxGjL
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628 000 € | - |
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644 000 € | 4 237 € | 152 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 24/10/2025 | 9 Av Des Tamaris | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 810 549 € | 108 m² | 7 505 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |