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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À Arès, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied à ossature bois s'intègre dans un jardin arboré exposé sud-ouest. L'entrée distribue une pièce de vie de 46 m², largement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 035 €/mois | 24 348 €/mois | 674 940 € | 71 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 902 €/mois | 17 885 €/mois | 708 240 € | 104 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 165 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 232 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 308 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARES
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638 200 € | 4 872 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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577 105 € | 4 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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576 000 € | 3 840 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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576 000 € | 3 840 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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576 000 € | 3 600 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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576 000 € | 3 840 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ARES
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568 000 € | 4 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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568 000 € | 4 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 24/10/2025 | 9 Av Des Tamaris | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 14/08/2025 | 38 Av Du Perrey | 524 135 € | 143 m² | 3 665 € |
| 17/06/2025 | 35b Rue Des Chanterelles | 642 600 € | 140 m² | 4 590 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse | 692 660 € | 140 m² | 4 948 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 435 000 € | 109 m² | 3 991 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 810 549 € | 108 m² | 7 505 € |
| 23/04/2025 | 5 Bd Javal | 1 296 130 € | 125 m² | 10 369 € |