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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située dans la charmante commune d'Arès, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Arès, réputée pour sa quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 919 €/mois | 27 027 €/mois | 749 196 € | 85 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 124 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 860 040 € | 196 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 278 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 364 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARESComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOQeT Actuel
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690 000 € | - |
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#bnloK
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690 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARES
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ARES |
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T5 ARES
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679 000 € | 4 683 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à ARES |
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T5 ARES
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720 000 € | 4 865 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARES |
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T5 ARES
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720 000 € | 4 865 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARES |
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T5 ARES
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720 000 € | 4 865 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARES |
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720 000 € | 4 865 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARES |
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T5 ARES
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ARES |
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T5 ARES
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ARES |
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T5 ARES
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ARES |
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T5 ARES
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ARES |
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T5 ARES
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660 000 € | 4 962 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ARES |
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T5 ARES
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720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ARES |
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T5 ARES
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723 000 € | 4 519 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à ARES |
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T5 ARES
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649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ARES |
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T5 ARES
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649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 57 Rue Du Garguehos | 788 810 € | 111 m² | 7 106 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 21/05/2026 | 25 Arpech | 435 500 € | 108 m² | 4 032 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 463 000 € | 118 m² | 3 924 € |
| 04/05/2026 | 17 Rue Ronsard | 569 450 € | 129 m² | 4 414 € |
| 22/04/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 16/04/2026 | 9 Bd Javal | 795 000 € | 114 m² | 6 974 € |
| 13/04/2026 | 14 All Richard Wagner | 581 700 € | 108 m² | 5 386 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De L Aerium | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/02/2026 | 17 Rue Pasteur | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 06/02/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Grand Banc | 471 050 € | 109 m² | 4 322 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 10/12/2025 | 68 Rue Du Quatorze Juillet | 660 000 € | 120 m² | 5 500 € |