Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
ARES - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du centre-ville, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente en exclusivité cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 54 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 79 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 125 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 178 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 233 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARES
|
441 000 € | 5 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
442 317 € | 4 970 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
442 317 € | 4 970 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
442 386 € | 4 757 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
442 386 € | 4 757 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
436 800 € | 5 393 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
436 800 € | 5 393 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
436 800 € | 5 393 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
436 686 € | 4 367 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
436 608 € | 5 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
448 700 € | 4 443 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |